Sale−41% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale245,000 €2,024 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

121 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Център, София.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси с достъп от дневната и спалните.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с високо качество на материалите, енергийна ефективност и отопление на ТЕЦ. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до училища, банки, аптеки и метростанция 'Лъвов мост', което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално довършване в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 495 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.