Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 17 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale280,000 €2,314 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

121 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва 2 спални, дневна с кухненска и трапезарна зона, 2 балкона и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп, като се използват качествени материали.
Локацията в район Сердика предлага добра комуникация с центъра на София, близост до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.