Продажба−33% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с 2 балкона

СофияЦентър

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба280 000 €2 314 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.
Разпределението включва 2 спални, дневна с кухненска и трапезарна зона, 2 балкона и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп, като се използват качествени материали.
Локацията в район Сердика предлага добра комуникация с центъра на София, близост до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.