Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 October 2025 Updated: 6 August 2026

Sale460,000 €3,898 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

118 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 930 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.8% · 50,000 €

510,000 €26 February 2026Първоначална цена
470,000 €▼ 40,000 € (7.8%) 20 March 2026Намаление на цената
460,000 €▼ 10,000 € (2.1%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

118 кв.м, 3-ти ет. от 5, ТЕЦ, Продава се класически тристаен апартамент. Обзаведен напълно с кухненско оборудване, пералня, съдомиялнa, TV, i-net, Климатик... Състои се от голяма дневна с трапезaрия - 44 кв.м и две самостоятелни спални. Баня с тоалетна и мокро помещение. Изложение югозапад. Кооперацията се намира на ъгъла с ул. Юри Венелин и ул. Любен Каравелов. Апартамента е ремонтиран преди 10 години основно. Сменени са дограмите, електрическата система, Водния цикул в целият апартамент, банята с тоалетна и канализацията. Уникална локация. на пешеходно разтояние от 6-7 минути до три метро станции: Университета, Стадион Васил Левски и на Кино Одеон. Стадион Васил Левски се намира на 5 мин. пеша от имота. На такава дистанция е и Софийският Университет. Предвид локацията и състоянието му, имота е много подходящ не само за живеене, но и за отдаване чрез Booking i RbnB... В сградата няма асансьор. Агенцията е с Лиценз от БНБ за кредитен посредник и консултант и съдейства на купувачите за Ипотечно Кредитиране към всяка една Банка в България при преференциални условия. Виж по-малко... Виж повече

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.