Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба460 000 €3 898 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 927 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.8% · 50 000 €

510 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
470 000 €▼ 40 000 € (7.8%) 20 Март 2026Намаление на цената
460 000 €▼ 10 000 € (2.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

118 кв.м, 3-ти ет. от 5, ТЕЦ, Продава се класически тристаен апартамент. Обзаведен напълно с кухненско оборудване, пералня, съдомиялнa, TV, i-net, Климатик... Състои се от голяма дневна с трапезaрия - 44 кв.м и две самостоятелни спални. Баня с тоалетна и мокро помещение. Изложение югозапад. Кооперацията се намира на ъгъла с ул. Юри Венелин и ул. Любен Каравелов. Апартамента е ремонтиран преди 10 години основно. Сменени са дограмите, електрическата система, Водния цикул в целият апартамент, банята с тоалетна и канализацията. Уникална локация. на пешеходно разтояние от 6-7 минути до три метро станции: Университета, Стадион Васил Левски и на Кино Одеон. Стадион Васил Левски се намира на 5 мин. пеша от имота. На такава дистанция е и Софийският Университет. Предвид локацията и състоянието му, имота е много подходящ не само за живеене, но и за отдаване чрез Booking i RbnB... В сградата няма асансьор. Агенцията е с Лиценз от БНБ за кредитен посредник и консултант и съдейства на купувачите за Ипотечно Кредитиране към всяка една Банка в България при преференциални условия. Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.