Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale580,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

116 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,470 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на партерен етаж в масивна сграда от 1960 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, тоалетна за гости, съблекалня, голямо отворено пространство, втора стая и баня с тоалетна, което позволява както жилищно, така и офисно ползване.

Сградата е добре поддържана, като имотът гледа към вътрешен двор и е светъл, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е централна, близо до държавни институции и Софийски университет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи имот с възможност за адаптация в сърцето на града с балансирани функционалности.

Pros and cons

Pros

централна локация
възможност за офис или жилище
светъл имот
добре поддържана сграда

Cons

партер
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.