Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale520,000 €4,561 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
114 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в Център, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с подово отопление на ТЕЦ, асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е в централната градска част с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен градски дом с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • подово отопление
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby