Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 23 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale265,000 €2,366 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

112 m²

Floor

1 / 12

Construction

EPC

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Център, разположен на първи висок етаж от 12-етажна сграда. Имотът е с площ от 112 кв.м и е част от жилищна сграда, построена през 1990 г. с енергийно ефективно строителство (EPC).

Разпределението включва просторна дневна с вградени гардероби и тераса, кухненски бокс с вградени уреди, две непреходни спални, две самостоятелни бани с WC и мокро помещение с изводи за пералня и сушилня. Има и прилежащо мазе от 4 кв.м.

Сградата разполага с ТЕЦ отопление, висококачествена ПВЦ дограма и собствен паркинг. Апартаментът е разположен над абонатна станция и се намира в тиха и зелена част на квартал Лагера.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и бърза връзка с центъра на София чрез бул. Цар Борис III. Около сградата има облагородена градинка, което допринася за спокойствието на района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
висок първи етаж
собствен паркинг

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.