Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale309,900 €2,843 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

109 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2024

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на последен 14-ти етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, предверие и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и е въведена в експлоатация (АКТ 16), като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобни транспортни връзки и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие, с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.