Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale458,000 €4,280 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 921 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м., разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1930 г. в идеалния център на София, на ул. Г. С. Раковски, близо до НДК. Апартаментът разполага с дневна с кухненски бокс и балкон с френски прозорци, три спални, две обновени бани с тоалетни и два самостоятелни входа, което дава възможност за разделяне на имота. Изложението е изток/запад, което осигурява добра светлина и проветривост. Жилището се нуждае от основен ремонт, като баните са обновени, а електроинсталацията частично подменена. Към имота има таванско помещение и мазе. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, а входът е самостоятелно издържащ се от наем на помещения, което е допълнителен плюс. Имотът представлява възможност както за лично ползване, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • център на София
  • две бани след ремонт
  • две самостоятелни входа
  • асансьор в сградата
Cons
  • нуждае се от основен ремонт
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна с кухненски бокс
  • Три спални 18 кв.м.
  • Три спални 15 кв.м.
  • Три спални 12 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby