SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 October 2025 Updated: 7 October 2025
Sale350,000 €3,271 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
107 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 450 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Центъра на бул. Евлоги и Христо Георгиеви. Разполага с обща площ от 107 кв.м., без включване на таван (8 кв.м.) и мазе (8 кв.м.).
Разпределението е функционално, като физически е разделен на двустаен и студио, всяко със собствена баня и тоалетна, но с един нотариален акт. Високите тавани и просторните стаи допринасят за усещане за простор.
Сградата е тухлена, построена през 1940 г., като апартаментът е на последния 6-ти етаж. Има изглед към Витоша от две от стаите и студиото получава достатъчно естествена светлина.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдаване под наем, включително чрез платформи като Airbnb. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за разделяне на жилищни пространства и добра локация в центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • гледка към Витоша
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Cons
  • последен етаж
  • година на строителство 1940

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 309 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • студио

Amenities

  • Active Business

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby