Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 March 2026 Updated: 14 August 2026

Sale459,000 €4,371 €/m²

Expected rent1,098 € /mo

Area

105 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,036 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,098 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 938 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в тухлена сграда от 1960 г. в Център, София.
Жилището е с площ от 105 кв.м. и разполага с високи тавани и тераса към една от спалните.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня и килер.
Сградата е на 4-ти от 5 етажа, с възможност за паркиране срещу месечен абонамент в близък паркинг.
Локацията е тиха, но в същото време в центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене с възможност за поетапно обновяване.

Pros and cons

Pros

високи тавани
тераса
тиха централна локация
голям килер

Cons

нужда от осъвременяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.