Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale440,000 €4,271 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 841 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в Центъра на бул. Витоша, близо до метростанция НДК. Разполага с антре, просторна дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като общата жилищна площ е 85 кв.м. и две мазета с площ 18 кв.м. Строителството е от тухла, построен през 1950 г., на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е след основен ремонт с подменени инсталации, висок клас дограми и естествен паркет. Отоплението е с ТЕЦ, а таваните са високи 3 метра. Локацията е централна, с гледка към парк НДК и удобен достъп до градската инфраструктура. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или бизнес развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • високи тавани
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby