Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale459,999 €4,466 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 878 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.2% · 20,000 €
  1. 479,999 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 459,999 €▼ 20,000 € (4.2%) 3 July 2026Намаление на цената
  3. 459,999 €▲ 0 € (0%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент на метри от ТОП-ЦЕНТЪРА със следното разпределение:входно антре,дневен тракт с кухненски бокс(с възможност за разделяне),две спални,баня с тоалетна и една тераса.Жилището е след основен ремонт, завършено до ключ.С подменени дограми,ел. и вик инсталации, положени настилки и окачени тавани.Входа е в добро състояние, с подменена дограма.Апартаментът е със застроена площ от 87м2 , като към него има прилежащи голямо мазе и таванско помещение.Локацията на апартамента е отлична-долен 'Лозенец', на метри от бул.'Евлоги Георгиев' и 'НДК'. Поради отличното местоположение,имотът е подходящ както за живеене така и за инвестиционни цели-отдаване на дългосрочен наем или нощувки.За повече информация и насрочване на огледи,моля обадете се на посочения телефон.Отговорен брокер за имота-Велислав Шопов.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby