Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale524,000 €5,240 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,325 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.2% · 1,000 €
  1. 525,000 €9 August 2024Първоначална цена
  2. 524,000 €▼ 1,000 € (0.2%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, на ул. Георги С. Раковски, разположен на пети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, светла всекидневна с кухненски бокс и остров, входен коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса към едната спалня.

Сградата е тухлена от 1960 г., с обновен покрив и ремонтирани общи части, а апартаментът е основно реновиран преди две години с подменени ВиК и електроинсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, трамвайни линии, училища и детски градини, както и голям озеленен вътрешен двор.

Имотът е подходящ за градски начин на живот, съчетавайки функционалност и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • основен ремонт
Cons
  • етаж 5 от 6
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 733 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby