Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 October 2025 Updated: 3 August 2026

Sale200,745 €2,158 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

93 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment891 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Лъкшъри Инвестмънт Ви представя чудесен 3-стаен апартамент в модерна жилищна сграда, намираща се във все по-предпочитания жилищен комплекс в покрайнините на София Делта Хил .

Жилището е част от един от най-добрите и спокойни комплекси около София, известен със своята природа, чист въздух и висок стандарт на живот.

Представеният ап. 4 е с изложение изток/запад и е със следното разпределение: входно антре: 3.08 кв.м., дневна: 17.51 кв.м., кухня + трапезария: 13.42 кв.м., спалня 1: 13.83 кв.м., спалня 2: 13.81 кв.м, баня с тоалетна: 5.14 кв.м.

Към апартамента могат да бъдат закупени допълнително мазе на цени от 6000 евро и гараж на цени от 35 000 евро.

Имотът се продава с идеални части от парцела 26,36 кв.м.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Ирина Драгомирова: +359 897 948 353; email: [email protected]

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 310 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.