Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба200 745 €2 158 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска891 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Лъкшъри Инвестмънт Ви представя чудесен 3-стаен апартамент в модерна жилищна сграда, намираща се във все по-предпочитания жилищен комплекс в покрайнините на София Делта Хил .

Жилището е част от един от най-добрите и спокойни комплекси около София, известен със своята природа, чист въздух и висок стандарт на живот.

Представеният ап. 4 е с изложение изток/запад и е със следното разпределение: входно антре: 3.08 кв.м., дневна: 17.51 кв.м., кухня + трапезария: 13.42 кв.м., спалня 1: 13.83 кв.м., спалня 2: 13.81 кв.м, баня с тоалетна: 5.14 кв.м.

Към апартамента могат да бъдат закупени допълнително мазе на цени от 6000 евро и гараж на цени от 35 000 евро.

Имотът се продава с идеални части от парцела 26,36 кв.м.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Ирина Драгомирова: +359 897 948 353; email: [email protected]

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.