Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale279,000 €3,244 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
86 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 10 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Бояна, София, на ул. Герганица. Разполага с тристаен layout и обща площ от 86 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с газификация и етаж 2 от 5. Имотът е с освежителен ремонт и включва мазе, а гаражът се предлага на отделна цена. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, магазини и природни забележителности като Боянската църква и пътеки към Боянския водопад. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газификация
  • мазе
  • гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby