Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с гараж и мазе

СофияБояна
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба279 000 €3 244 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Бояна, София, на ул. Герганица. Разполага с тристаен layout и обща площ от 86 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с газификация и етаж 2 от 5. Имотът е с освежителен ремонт и включва мазе, а гаражът се предлага на отделна цена. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, магазини и природни забележителности като Боянската църква и пътеки към Боянския водопад. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • мазе
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района