медиана 2,585 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 784 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Low investment rating
The rent covers 66% of the payment — you top up about 619 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартамент с три стаи в квартал Бояна, град София, разположен на трети етаж в четириетажна сграда. Имотът е с площ от 179 кв.м и предлага панорамна гледка към планината.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня и трапезария в отворена концепция, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, втора баня и мокро помещение. В жилището са обособени два къта за Home Office и големи гардероби.
Сградата е с енергиен клас А+, оборудвана с термопомпа, подово отопление, индивидуална климатизация, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Обзавеждането е от висок клас с електрически механизми на дивани и спални.
Локацията е тиха, но комуникативна, с близост до ресторанти, магазини, училища, детски градини и екопътеки, което осигурява удобство за ежедневие.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с модерни удобства и връзка с природата в градска среда.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,585 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 784 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,691 €/m² за квартала
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,136 €/mo rent · you top up ~ 1,225 €/mo
медиана 2,720 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 232 €/mo
медиана 2,720 €/m² за квартала
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
медиана 2,720 €/m² за квартала
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 103 €/mo
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,759 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 1,820 €/mo rent · you top up ~ 620 €/mo