SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale397,121 €2,513 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
158 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,762 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 534 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма най-висок клас - 7 камерна с троен стъклопакет.
Южен тристаен апартамент със ЗП 130 кв.м, състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс 44.45 кв.м, две спални по 18 и 19 кв.м, баня с тоалетна,отделно тоалетна,мокро помещение, две тераси. В цената е включен склад 4.16 кв.м. Ако търсите апартамент с по-голяма площ, все още могат да се обединят два съседни апартамента, при което се получава просторен тристаен или четиристаен апартамент. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто. При оглед ще ви покажем и други свободни апартаменти. Очакван Акт 16 - началото на 2026 г. Разсрочена схема на плащане. Местоположението е в местност Гърдова глава, на около 200 метра от кръстовището на бул. Цар Борис III и бул.Никола Петков и спирки на градски транспорт - трамвай 5, автобуси 111 и 260 с бърз достъп до центъра и по Околовръстен път. Недалеч е новоизградения Ритейл парк Княжево.
Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма най-висок клас - 7 камерна с троен стъклопакет, четворна хидроизолация на покрива и покривните тераси. Строителство с най висок клас строителни материали. Сградата се изпълнява с водоплътен бетон клас С25/30, който е над изискванията по проект и с него се строят много високи сгради. Асансьор - 8 местен. При интерес ще ви покажем останалите свободни апартаменти.
Инвеститорът - доказан във времето и с отлична репутация пред кредитиращите банки. Строителната компания е собственик на парцела, върху който се строи и ползва собствени средства за строителството, което значително намалява риска при покупка. Опит в строителството - 24 години. Възможност за покупка на гараж или паркомясто. Съдействие за кредитиране. За контакти: 0988921982; 0897565147

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby