ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба397 121 €2 513 €/м²
Очакван наем1 228 € /мес
Площ
158 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма най-висок клас - 7 камерна с троен стъклопакет.
Южен тристаен апартамент със ЗП 130 кв.м, състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс 44.45 кв.м, две спални по 18 и 19 кв.м, баня с тоалетна,отделно тоалетна,мокро помещение, две тераси. В цената е включен склад 4.16 кв.м. Ако търсите апартамент с по-голяма площ, все още могат да се обединят два съседни апартамента, при което се получава просторен тристаен или четиристаен апартамент. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто. При оглед ще ви покажем и други свободни апартаменти. Очакван Акт 16 - началото на 2026 г. Разсрочена схема на плащане. Местоположението е в местност Гърдова глава, на около 200 метра от кръстовището на бул. Цар Борис III и бул.Никола Петков и спирки на градски транспорт - трамвай 5, автобуси 111 и 260 с бърз достъп до центъра и по Околовръстен път. Недалеч е новоизградения Ритейл парк Княжево.
Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма най-висок клас - 7 камерна с троен стъклопакет, четворна хидроизолация на покрива и покривните тераси. Строителство с най висок клас строителни материали. Сградата се изпълнява с водоплътен бетон клас С25/30, който е над изискванията по проект и с него се строят много високи сгради. Асансьор - 8 местен. При интерес ще ви покажем останалите свободни апартаменти.
Инвеститорът - доказан във времето и с отлична репутация пред кредитиращите банки. Строителната компания е собственик на парцела, върху който се строи и ползва собствени средства за строителството, което значително намалява риска при покупка. Опит в строителството - 24 години. Възможност за покупка на гараж или паркомясто. Съдействие за кредитиране. За контакти: 0988921982; 0897565147

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района