Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale519,806 €3,442 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
151 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,306 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,078 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент в затворен комплекс в Бояна е подходящ за семейства и хора, работещи от вкъщи, както и за наематели с високи изисквания. Жилището е с площ 151 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство, завършена през 2024 г. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи, детски кътове, фитнес и ресторант, осигурявайки комфортна и организирана среда. Отоплението е газово с монтирани котлета, а сградата е изпълнена с качествени топло- и хидроизолационни материали, гарантиращи добър микроклимат. Локацията предлага чист въздух и панорамни гледки към Витоша и София, като същевременно е с удобен достъп до центъра и офис зоните на града. Подземни паркоместа и гаражи допълват удобствата на комплекса.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • газово отопление
  • близо до планина
Cons
  • завършеност на мазилки и замазки

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby