Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale480,000 €3,333 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

144 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 902 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, град София, разположен в бутикова сграда с 7 жилища. Жилището е на първи етаж от четири и предлага обща площ от 144 кв.м. с голяма приземна тераса.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и балкон, като дневната има директен достъп до терасата.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокойна и зелена част на София, близо до Витоша, с удобен достъп до центъра на града и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи по-спокойна среда с повече външно пространство и естествена светлина.

Pros and cons

Pros

просторна тераса
ново строителство
контролиран достъп
близо до природа

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.