Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с просторна тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба480 000 €3 333 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, град София, разположен в бутикова сграда с 7 жилища. Жилището е на първи етаж от четири и предлага обща площ от 144 кв.м. с голяма приземна тераса.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и балкон, като дневната има директен достъп до терасата.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокойна и зелена част на София, близо до Витоша, с удобен достъп до центъра на града и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи по-спокойна среда с повече външно пространство и естествена светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
ново строителство
контролиран достъп
близо до природа

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.