Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale450,000 €3,358 €/m²

Expected rent1,228 € /mo

Area

134 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 769 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, София, разположен в бутикова сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Жилището е на първи етаж от четири и разполага с голяма приземна тераса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството. Основен акцент е просторната тераса от 82 кв.м., която разширява външната зона.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като използваните материали и архитектура са съобразени с модерните стандарти.

Локацията в Бояна осигурява близост до природата, чист въздух и ниско ниво на шум, като същевременно е с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна жилищна среда с удобства и голяма външна площ, комбинирани с функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.