Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба450 000 €3 358 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, София, разположен в бутикова сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Жилището е на първи етаж от четири и разполага с голяма приземна тераса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството. Основен акцент е просторната тераса от 82 кв.м., която разширява външната зона.

Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като използваните материали и архитектура са съобразени с модерните стандарти.

Локацията в Бояна осигурява близост до природата, чист въздух и ниско ниво на шум, като същевременно е с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна жилищна среда с удобства и голяма външна площ, комбинирани с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.