SaleRent+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale457,200 €3,600 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
127 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,028 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 800 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МД Естейт Ви продава луксозно обзаведен тристаен апартамент със застроена площ от 127 кв.м, разположен на тиха и зелена улица в кв.Бояна в близост до ул. Пушкин.

Основни характеристики:

• ЗП: 127 кв.м

Разпределение:

• Просторно входно антре

• Светла дневна с трапезария и кухненски бокс 38 кв.м

• Две самостоятелни спални

• Баня с тоалетна

• Втора тоалетна

• Складово помещение

• Три тераси, включително голяма западна тераса с красива гледка

Висококачествени материали:

Подови настилки, дограма, интериорни врати и мебели масивно естествено дърво

Обзавеждане поръчково, с внимание към всеки детайл

Отопление и охлаждане:

Газово котле с термоглави и дистанционно управление

Климатици от висок клас във всяка стая

СОТ и интернет окабеляване

Допълнителни удобства:

Облагороден двор с беседка и барбекю зона само за живущите в сградата

2 подземни паркоместа, предлагани отделно по 45 000 евро всяко

📍 Локация:
Сградата се намира в спокоен и зелен район, в непосредствена близост до ул. Пушкин тихо място, подходящо за семейства или хора, търсещи комфорт и уют.

За повече информация и огледи се обадете на : 0893 999999

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Security
  • Wiring
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby