SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 October 2025 Updated: 2 July 2026
Sale349,000 €2,884 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
121 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия представя, директно от инвеститор, новострояща се бутикова сграда с уникална локация в кв.Бояна.
На 10 мин. от центъра на София, 500м. от Боянска църква, 500м. от парк Витоша, 80м. от голям супермаркет, 150м. от училище, няколко детски градини, непосредствена близост до градски транспорт, местоположението предлага сигурна и спокойна среда, чист въздух и панорамни гледки.
Със своите 4 етажа (последния от които мансарден), сградата се отличава с малко на брой апартаменти, съвременна архитектура, функционалност, комфорт на обитаване и прецизност към детайлите в синхрон със заобикалящата ги среда.
Апартаментът се намира на втори етаж с чиста застроена площ от 105,84 кв.м и е със следното разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, входно антре, склад, баня с WC, отделно WC и две тераси.
Изложение североизток и югозапад.
Предава се на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата, монтирано идивидуално газово котле и алуминиеви радиатори, 6-камерна дограма с троен стъклопакет.
Видеонаблюдение и контролиран достъп.
Отоплението е предвидено чрез газ и електричество.
Строителството се изпълнява от реномирана фирма с дългогодишен опит и множество изградени обекти.
Има възможност за закупуване на гараж срещу допълнително заплащане.
Акт 16 - март 2026г.
Удобна схема на плащане.
В сградата се предлагат и други двустайни и тристайни апартаменти.
Не пропускайте възможността да се сдобиете с този прекрасен имот, между града и планината!

За повече информация, презентация и оглед: Стела Николова - тел.: 0888 227 681

Като кредитен посредник, регистриран в БНБ под BCI000024, ЕРА може да договори отлични условия за (до)финансиране на инвестиционните ви намерения. Услугата е безплатна за клиенти на ЕРА и Кредитера!

Оферта 3506132

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby