SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale349,000 €2,884 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

121 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.9% · 13,999 €

362,999 €5 January 2026Първоначална цена
349,000 €▼ 13,999 € (3.9%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Повече за нас и нашите обяви на: WWW.SERDIKAIMOTI.COM

Директно от инвеститор! Без комисиона!

Пред Акт 16!

Висок клас строителство!

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, намиращ се между града и планината, в кв. Бояна, до Боянска черква.

Ап.6 се състои от: антре (10,41 кв.м), дневна с кухненски бокс и трапезария (29,35 кв.м), две спални (16,38 и 13,82 кв.м), баня с тоалетна (3,14 кв.м), отделна тоалетна (1,76 кв.м), мокро помещение, две тераси (6,77 и 4,95 кв.м).

Допълнително към жилището има и склад 4,21 кв.м.

От жилището се открива хубава гледка към Копитото и Витоша.

Изложение - ЮГ/ЗАПАД!

Сградата е от най-висок клас строителство и материали, които отговарят за района и реномето на инвеститора.

Намира се на 300 метра от кръговото на Бояна, Боянската черква и Парк Бояна. Мястото е комуникативно и на една ръка от планината, което прави сградата още по-предпочитана.

От сградата ще се открива великолепна и слънчева гледка към Витоша и Копитото.

Очакван Акт-16, април 2026 година.

Предлагаме безплатни консултации за ипотечно кредитиране и много други видове банкови услуги. С нас ще спестите време, средства и ще изберете банката с най-изгодна за Вас оферта!

За повече информация се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.