Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale345,000 €3,450 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2014
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в кв. Бояна, София. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, една от които с дрешник и излаз на балкон, както и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на газ и климатик, а имотът е с наличен интернет и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и зелена, подходяща за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и спокойствие в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансъор
  • отопление на газ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby