Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба345 000 €3 450 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в кв. Бояна, София. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, една от които с дрешник и излаз на балкон, както и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на газ и климатик, а имотът е с наличен интернет и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и зелена, подходяща за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и спокойствие в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансъор
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района