Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 October 2025 Updated: 3 October 2025
Sale232,600 €2,153 €/m²
Expected rent802 € /mo
Area
108 m²
Floor
8 / 18
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Естейт чойс предлага за продажба апартамент в сграда Ж на бул. Скопие част от модерния комплекс Central Park . Завършването на сградата е планирано за края на следващата година. Жилището е с югозападно и северозападно изложение и разкрива панорамна, несъкриваема гледка към Витоша. На пешеходно разстояние се намира метростанция Мария Луиза .

Характеристики на строителството:
Масивна монолитна конструкция с вентилируема фасада и алуминиева носеща подконструкция
Минерална вата 12 см
PVC дограма, петкамерна, с прекъснат термомост и троен стъклопакет с четирисезонни стъкла
Блиндирана входна врата
Два високоскоростни асансьора Schindler на сграда
Централно отопление (ТЕЦ) + изводи за климатици във всяко помещение
Жилището се предава на шпакловка и замазка

Удобства в комплекса:
Обособен парк с детски площадки и зони за почивка
Търговски обекти и фитнес от висок клас
Нова светофарна уредба за удобен достъп от/до подземния паркинг
Видеонаблюдение и контролиран достъп с бариера
Вътрешен правилник за запазване на спокойствието и архитектурния облик

В близост ще откриете Kaufland, аптека, зоомагазин, Technomart и пазар.

Апартаментът се продава с гараж (20 кв.м, височина 3 м) на цена 38 000 .

Възможно е договаряне на алтернативна схема с инвеститора.

От намирането на мечтания дом, през ремонта, до кредита ние сме до вас. Безплатно съдействие при банково кредитиране и организирани ремонтни дейности, за да спестите време и нерви.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby