Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale196,000 €2,252 €/m²

Expected rent649 € /mo

Area

87 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2003

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent649 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 221 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, Зона Б-19, на бул. Константин Величков. Разположен е на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор.

Жилището включва входно антре, просторен хол с преход към кухня, тераса, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и килер. Разпределението позволява преустройство според нуждите на собственика.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е почистен и подготвен за ремонт, като стените и таваните са обработени.

Намира се в близост до метростанция, магазини, училища и детски градини, срещу Парк Св. св. Петър и Павел и на пешеходно разстояние от Парк Света Троица.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на удобната локация и развитата инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
близо до парк
асансьор

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.