Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 9 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale138,000 €2,156 €/m²

Expected rent566 € /mo

Area

64 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent566 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Връбница 2, София, на ул. Асен Трайков, близо до метростанция 'Бели Дунав'. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и балкон с излаз от двете стаи. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа. Състоянието е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Районът предлага добра инфраструктура с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
контрол на достъпа

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.