SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale199,700 €2,812 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БУЛ ИМОТ София Ви представя изключителна възможност за нов дом или успешна инвестиция-практичен двустаен апартамент в новострояща модерна сграда преди Акт 14 в бутиков затворен комплекс, разположен в най-привлекателната част на квартал Витоша. Локацията съчетава тиха жилищна среда с удобства, които са само на минути разстояние: бъдеща метростанция, големи търговски обекти като Кауфланд и бърз достъп до автобусни линии 94, 102 и 805.

Апартаментът разполага със обща площ от 71.32 кв.м и чиста застроена площ от 60 кв.м. Намира се на втори етаж от общо четири, с функционално изложение изток-запад. Отоплението е предвидено да е на ГАЗ и с климатици.

Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Жилището е непреходно, което гарантира оптимално усвоено пространство и комфорт.

Сградата предлага подземни паркоместа, осигуряващи напълно свободен наземен терен, който ще бъде превърнат в зелена, просторна градина, идеално място за отдих и спокойствие.

Този имот е рядко срещана комбинация от отлична локация, ново строителство и надеждна перспектива за стойност във времето. Ако търсите сигурност и качество, това предложение е точно за вас.

Очаквано въвеждане в експлоатация - 2027 г.

Различни и гъвкави схеми на плащане.

Свържете се с нас за повече информация и за да насрочите оглед: 0899 203 020
Оферта:15604

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение за съдействие при договаряне на преференциални условия за получаване на жилищен кредит за покупка на имота в различни банки.

Предлагаме Ви и възможността при закупуване на имота да получите различни отлични отстъпки на висококачествени материали и обзавеждане от наши партньори с отлична репутация, които са Ви необходими, за да завършите Вашият мечтан дом 'До ключ'

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby