SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale147,200 €2,300 €/m²
Expected rent551 € /mo
Area
64 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment653 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent551 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 102 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда, София. Намира се на 7-ми етаж от общо 8, с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон/лоджия. Общата площ е 64 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е в начален етап на груб строеж с очакван завършек през 2027 г. Предвидени са подземни и външни паркоместа, както и съвременни удобства.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до метро станция Хан Кубрат, автобусни и трамвайни линии, паркове и основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby