SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale105,000 €2,500 €/m²
Expected rent551 € /mo
Area
42 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent551 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Толстой, в масивна тухлена сграда от 1960 г. на първи етаж от четири. Разпределението включва коридор с гардероб, хол с преход към кухня, тераса пред кухнята, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Стените са боядисани с латекс, подовите настилки са теракота в коридора и кухнята, ламиниран паркет в стаите и теракота с фаянс в банята. Сградата е тухлена, което осигурява по-добра изолация, но няма информация за допълнителни удобства. Локацията е тиха и зелена, близо до 54-то основно училище, с източно изложение към зелени площи. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение в спокоен район с достъп до училище и зеленина.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса
  • близо до училище
Cons
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby