SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 3 May 2026 Updated: 2 August 2026
Sale215,000 €2,500 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
86 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сухата река, ул. Девня, в нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, складово/мокро помещение, спалня, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и завършек, апартаментът е с настилки, латекс и санитария, а отоплението и другите удобства са осигурени.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и бул. Ботевградско шосе, в затворен комплекс с паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркиране и съвременни условия.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна
  • складово/мокро помещение
  • антре
  • лоджия

Amenities

  • With Parking
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby