Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Сухата река с паркомясто

СофияСухата река
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба215 000 €2 500 €/м²
Очакван наем607 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 483 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сухата река, ул. Девня, в нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, складово/мокро помещение, спалня, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и завършек, апартаментът е с настилки, латекс и санитария, а отоплението и другите удобства са осигурени.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и бул. Ботевградско шосе, в затворен комплекс с паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркиране и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 607 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • складово/мокро помещение
  • антре
  • лоджия

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района