медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сухата река (69 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 483 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Сухата река, ул. Девня, в нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от шест.
Разпределението включва входно антре, складово/мокро помещение, спалня, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция и завършек, апартаментът е с настилки, латекс и санитария, а отоплението и другите удобства са осигурени.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и бул. Ботевградско шосе, в затворен комплекс с паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркиране и съвременни условия.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 607 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сухата река
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 684 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 604 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 607 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 483 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес