SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale197,000 €2,592 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 76 кв.м, включваща една спалня, дневна с кухненски бокс и тераса. Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена във затворен комплекс. Районът предлага бърз достъп до центъра на София, както и близост до училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby