ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба197 000 €2 592 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сухата река, град София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 76 кв.м, включваща една спалня, дневна с кухненски бокс и тераса. Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена във затворен комплекс. Районът предлага бърз достъп до центъра на София, както и близост до училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района