Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale364,990 €3,801 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
96 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 985 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град. Разполага с антре, склад, дневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 година с асансьор. Строителството е с висок клас материали и отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до бул. 'Г. М. Димитров', Студентски парк, магазин 'Фантастико' и метростанция. Имотът предлага баланс между градска среда и близост до природата. Подходящ е за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в динамичен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • голяма тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby