Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 8 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale225,000 €3,461 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 364 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен мезонет с площ 65 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът се намира на последния 6-и етаж в сграда с асансьор от 2012 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва две нива: на първото е всекидневна с кухненски бокс, трапезария и тераса, а на второто - спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е централно (ТЕЦ), а охлаждането се осигурява от климатик Daikin.

Локацията е комуникативна, близо до университети, метростанция, магазини и зелени площи, с бърз достъп до центъра и други квартали.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
централно отопление

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.