Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 1 June 2026 Updated: 29 July 2026
Sale267,700 €3,995 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,188 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 559 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на бул. Гоце Делчев, квартал Стрелбище в София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 8 в сграда с жилищна, офисна и търговска функция.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфорт. Изложението е югоизток, което допринася за добро осветление през деня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали като алуминиева дограма ETEM с трислоен стъклопакет и шумоизолация. Предвидени са два асансьора KONE, видеонаблюдение, контролиран достъп и подземен гараж.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, основни пътни артерии, паркове и инфраструктура като училища и магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и сигурност в модерна среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • подземен гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 58,46 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby