Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026
Sale168,900 €1,963 €/m²
Expected rent730 € /mo
Area
86 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment749 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент за продажба в нов комплекс в подножието на Витоша.

ПРЕД АКТ 16 - 06.2026 г.!

Този бутиков жилищен комплекс предлага хармония между тишината на зелените квартали и удобствата на съвременния град. Сградата е ситуирана само на 200 метра от Симеоновския лифт и в непосредствена близост до бул. 'Симеоновско шосе', Ринг Мол и ИКЕА. Локацията на комплекса осигурява бърз достъп до ключови градски удобства модерни търговски центрове, уютни кафенета, престижни училища и удобни транспортни връзки.

Апартаментът е с площ 86.61 кв.м и е разположен на 4-ти етаж, с благоприятно югоизточно изложение. Предлага се в степен на завършеност по БДС (3D визуализациите са примерни).

Отоплението е предвидено на газ.

Разпределение:
просторно антре с ниша за гардероб;
дневна с кухненски бокс (26.7 кв.м);
спалня (15.2 кв.м);
баня с тоалетна (4.2 кв.м);
тераса.

Баланс между природата и градския живот

Комплексът съчетава уютна и спокойна среда с бърз достъп до ключови градски артерии и търговски зони. Жителите му ще се радват на свеж въздух, зеленина и близост до планината, без да се лишават от динамиката и удобствата на столицата.

Висококачествени материали, модерна архитектура и прецизно изпълнение гарантират дългосрочна стойност, отлична енергийна ефективност и комфорт за всяко домакинство.

На територията са предвидени над 6 000 кв.м зелени площи, алеи и места за отдих, а за сигурност и комфорт контролиран достъп.

В района до:
4 активни автобусни линии до града;
на 200 м от Симеоновски лифт;
5 мин до търговски център и заведения - Ring Mall, Ikea;
частна детска градина в непосредствена близост;
до красиви гори и гледки.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134914
Тел: 0882 817 555, 02 425 69 16
Отговорен брокер:Александър Първанов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby