Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 30 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale236,583 €3,154 €/m²

Expected rent730 € /mo

Area

75 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,050 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Би Пи Си представя просторен двустаен апартамент в ново строителство!

🌟 Локация:

• Намира се в един от най-престижните и зелени райони на София - местност Камбаните.

• Районът предлага комбинация от спокойствие и удобства, разположен в близост до Витоша и същевременно с лесен достъп до центъра на града.

🔑 Характеристики на апартамента:

• Обща площ: 75 кв.м

• Ограден двор: 58 кв.м - перфектно място за отдих и барбекю сред природата 🌳

• Очаквано завършване: АКТ 16 през лятото на 2026 г.

🏠 Разположение на помещенията:

• Дневна с кухня и трапезария - идеално място за уютни семейни вечери 🛋️

• Антре - просторен вход с възможност за удобно обзавеждане

• Спалня - тишина и комфорт за качествен сън 🛏️

• Баня с тоалетна - съвременен дизайн и модерни удобства 🚿

Имота се предлага с поставени климатици в спалните и двената, както и подово отопление.

🚗 Паркомясто:

• Подземно паркомясто, гарантиращо сигурност и удобство за вашия автомобил

🏞️ Кварталът:

Местност Камбаните е известна със своята зелена природа и чист въздух, предлагайки спокойна атмосфера далеч от градския шум. Районът е предпочитан заради близостта си до природата и с възможностите за спорт и отдих, които предлага в непосредствена близост. С инвестиция в този имот вие избирате както съвременен стил на живот, така и спокойствие и уют.

Свържете се с нас за повече информация и огледи! 📞 Реф. номер: 111631

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 194 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.