Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба236 583 €3 154 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Би Пи Си представя просторен двустаен апартамент в ново строителство!

🌟 Локация:

• Намира се в един от най-престижните и зелени райони на София - местност Камбаните.

• Районът предлага комбинация от спокойствие и удобства, разположен в близост до Витоша и същевременно с лесен достъп до центъра на града.

🔑 Характеристики на апартамента:

• Обща площ: 75 кв.м

• Ограден двор: 58 кв.м - перфектно място за отдих и барбекю сред природата 🌳

• Очаквано завършване: АКТ 16 през лятото на 2026 г.

🏠 Разположение на помещенията:

• Дневна с кухня и трапезария - идеално място за уютни семейни вечери 🛋️

• Антре - просторен вход с възможност за удобно обзавеждане

• Спалня - тишина и комфорт за качествен сън 🛏️

• Баня с тоалетна - съвременен дизайн и модерни удобства 🚿

Имота се предлага с поставени климатици в спалните и двената, както и подово отопление.

🚗 Паркомясто:

• Подземно паркомясто, гарантиращо сигурност и удобство за вашия автомобил

🏞️ Кварталът:

Местност Камбаните е известна със своята зелена природа и чист въздух, предлагайки спокойна атмосфера далеч от градския шум. Районът е предпочитан заради близостта си до природата и с възможностите за спорт и отдих, които предлага в непосредствена близост. С инвестиция в този имот вие избирате както съвременен стил на живот, така и спокойствие и уют.

Свържете се с нас за повече информация и огледи! 📞 Реф. номер: 111631

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.