Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale205,000 €2,971 €/m²
Expected rent730 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в затворен комплекс Манастира, Симеоново, град София. Имотът е с площ 69 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5.

Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на голяма тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с електрическо отопление и климатична инсталация. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и поддържани зелени площи.

Локацията е тиха и зелена, близо до лифт Симеоново, с удобен достъп до Бизнес парк София, Ring Mall и IKEA.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид отдаването му под наем и наличието на паркомясто по желание.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby