Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Симеоново с голяма тераса

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба205 000 €2 971 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в затворен комплекс Манастира, Симеоново, град София. Имотът е с площ 69 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5.

Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на голяма тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с електрическо отопление и климатична инсталация. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и поддържани зелени площи.

Локацията е тиха и зелена, близо до лифт Симеоново, с удобен достъп до Бизнес парк София, Ring Mall и IKEA.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид отдаването му под наем и наличието на паркомясто по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района